ИЗВЕЩЕНИЕ на проведение открытого конкурса

Cкачать: ms-word

ИЗВЕЩЕНИЕ

на проведение открытого конкурса

по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

 

Настоящий конкурс проводится на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановления администрации Медведевского сельского поселения  Джанкойского района Республики Крым от 18.06.2018 № 117  «Об установлении платы за содержание жилых помещений  многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Медведевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым».

  1. Организатор конкурса: Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

Место нахождения: Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16

Почтовый адрес: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16

Адрес электронной почты:  medvedevkasovet@yandex.ru

Контактное лицо: Топольян Зинаида Зиновьевна, тел.+7(978) 77-19-952

  1. Объект конкурса: многоквартирный дом:

«Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. 50 лет Октября, 3»

  1. Характеристики объекта конкурса:

Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. 50 лет Октября, 3

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. 50 лет Октября, 3.

  1. Год постройки 1989 год

 

  1. Серия, тип постройки:

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета нет данных

 

  1. Год последнего капитального ремонта —

 

  1. Количество этажей 4

 

  1. Наличие подвала              имеется

 

  1. Количество квартир 39

 

  1. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками           2207,7                           кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)      2042   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                         0                               кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                               165,5                           кв. м

 

  1. Количество лестниц 4 шт.

 

  1. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

—           кв. м

 

  1. Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования —               кв.м

 

  1. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома —        кв.м.

 

  1. Виды благоустройства: дом оборудован централизованным отоплением, централизованным холодным водоснабжением, газоснабжением (природный газ), централизованной канализацией (водоотведение), электроснабжением.
  2. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): —

 

Дополнительную информацию можно получить по адресу:
Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16, тел. +7(978) 77-19-952 в рабочие дни с 8-00 ч.
до 17-00 ч., перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-00 ч. (здесь и далее — время местное).

 

  1. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

 

№ п/п Наименование Периодичность выполнения работ
1 2 3
1. Уборка помещений общего пользования
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов Пять раз в неделю
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов перед квартирами (при обеспечении доступа) по графику
2. Уборка придомовой территории
Содержание в зимний период (с 15 октября по 15 апреля)
Подметание свежевыпавшего снега Один раз в день
Сдвижка и подметание снега при обильном снегопаде Начало работ не позднее двух часов после начала снегопада
Удаление наледи При образовании
Посыпка территории противогололедными материалами По мере необходимости
Очистка урн от мусора Один раз в два дня
Содержание в летний период (с 15 апреля по 15 октября)
включает следующий перечень работ, услуг: Периодичность
Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см Пять раз в неделю
Уборка мусора Пять раз в неделю
Очистка урн от мусора Пять раз в неделю
Стрижка, подрезка и побелка деревьев и кустарников Один раз за сезон
Озеленение газонов, создание цветников Два раза за сезон
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
Прием и регистрация обращений потребителей (диспетчерское обслуживание) с установлением факта некачественного оказания или непредоставления коммунальных услуг, возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД Регистрация — в момент обращения, проверка по обращению — в течение двух часов или во время, согласованное с потребителем
4. Тех. обслуживание общедомовых приборов учета, снятие показаний
Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе их параметров Ежемесячно и на день прекращения Договора
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (Электросети, Водоканал, газовая) Ежегодно
Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета С 23 по 25 число текущего месяца за текущий месяц
Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета В течение пяти рабочих дней с момента обращения потребителя
Ввод приборов учета в эксплуатацию До 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена установка (замена) прибора учета
5. Общие работы по содержанию ремонту конструктивных элементов здания
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: По мере необходимости
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: По мере необходимости
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: По мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: По мере необходимости
Работы,  выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: По мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: По мере необходимости
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: По мере необходимости
6. Общие работы по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей (тепловые, электрические, водопроводные, канализационные)
— устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в том числе оборудования, находящегося в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома; регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение стонов, устранение засоров, замена разбитых стекол, смена перегоревших электролампочек, протирка электролампочек, ремонт электропроводки, устранение мелких неисправностей электротехнических устройств и др. в местах общего пользования; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— проверка заземления электрокабеля, проверка цепи «фаза нуль», измерение сопротивления заземляющего устройства, проверка цепей между заземлителями и заземляемыми элементами, замеры сопротивления изоляции проводов, щитов АВР, заземлений ВРУ; Ежегодно

с составлением акта осмотра

— ремонт в местах общего пользования, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— замена разбитых стекол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры; По мере необходимости с составлением акта осмотра
— аварийные отключения вследствие протечек и подключения после ликвидации аварии По мере необходимости с составлением акта осмотра
— техническое обслуживание коллективной телевизионной антенны По мере необходимости с составлением акта осмотра
7. Работы и услуги по содержанию систем вентиляции и дымоудаления
ремонт и прочистка вентиляционных каналов По мере необходимости
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раз в год
8. Дезинсекция, дератизация Два раза в год, по мере необходимости
9. Техническое обслуживание подземных/наземных газопроводов жилого комплекса Согласно графику
10. Оказание услуг по начислению платежей населению (абонирование) Согласно графику
11. Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества
Холодная вода По мере необходимости
Стоки По мере необходимости
Электроэнергия По мере необходимости

 

  1. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

 

Наименование работ и услуг Периодичность
выполнения
работ и
оказания услуг
1. Контроль исправности запорных систем чердачных и подвальных помещений 2 р. в год
2. Завоз чернозема для благоустройства придомовых территорий

 

по мере необходимости
3. Утепление оконных и балконных проемов, утепление чердачных перекрытий 1 р. в год
4. Работы по содержанию в технически исправном состоянии малых архитектурных форм по мере необходимости
5. Ведение претензионно-исковой работы при выявлении нарушений обязательств по договору управления по мере необходимости

 

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:

а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;

б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;

е) организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;

ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляются с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.

 

  1. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:

— электроснабжение;

— теплоснабжение;

— холодное водоснабжение;

— водоотведение;

— газоснабжение.

 

  1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения :

11,65 руб./ (одиннадцать руб. 65 коп.) в месяц за 1кв.м

В течение действия договора стоимость работ и услуг по текущему содержанию и обслуживанию жилого дома может изменяться в соответствии с утвержденными тарифами на данные виды работ.

Расходы по текущему содержанию и обслуживанию многоквартирного дома несут собственники и наниматели жилых и нежилых помещений.

           

  1. Официальные сайты в сети Интернет, на которых размещена конкурсная документация: torgi.gov.ru, http://медведевское.рф
  2. Срок предоставления конкурсной документации: с 08.05.2019 по 11.06.2019

Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления. В случае направления конкурсной документации по почте, отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручение с опозданием конкурсной документации.

  • Место предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется по адресу: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16  тел. +7(978) 77-19-952, в рабочие дни с 8-00 ч. до 17-00 ч., перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-00 ч., при себе иметь электронный носитель.

 

  1. Порядок предоставления конкурсной документации: конкурсную документацию можно получить у организатора конкурса после размещения настоящего извещения на официальных сайтах в сети Интернет: torgi.gov.ru и http://медведевское.рф до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (при себе иметь электронный носитель). Плата за предоставление конкурсной документации не установлена.

 

  1. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, установленной в соответствии с Приложением № 1 к конкурсной документации. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме, в запечатанном конверте с указанием наименования конкурса. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 05.2019 (с 8-00 до 17-00) по 11.06.2019 до 14-00 по адресу организатора конкурса. Заявки, поданные позднее установленного срока, не принимаются.

Контактное лицо по приему заявок:          Топольян Зинаида Зиновьевна, тел.+7(978) 77-19-952

Адрес официального сайта: www.torgi.gov.ru;  http://медведевское.рф ,

Адрес эл. почты: medvedevkasovet@yandex.ru

  1. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, и место, дата и время рассмотрения таких заявок:

Вскрытие конвертов – 11.06.2019 года в 14 часов 00 минут по адресу: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16

Рассмотрение заявок11.06.2019 года в 14 часов 00 минут по адресу: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16

Место, дата и время проведения конкурса: 14.06.2019 года в 14 часов 00 минут по адресу: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка ул. Ленина, 16

  1. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:

В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на счет администрации Медведевского сельского поселения ИНН 9105002234  КПП 910501001 р/с 93211690050100000140, БИК 043510001 УФК по Джанкойскому району Отделение Республики Крым, ОКПО 00723885, ОГРН 1149102073031

Сумма обеспечения конкурсной заявки составляет 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме, что составляет: 333,20 руб.

  1. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров:

Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым организует проведение осмотров объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами по письменному заявлению каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (с понедельника по пятницу в рабочие дни) с 09-00 ч. до 12-00 ч. Ответственный за проведение осмотров – Топольян Зинаида Зиновьевна, тел. +7(978) 77-19-952.

 

Председатель Медведевского сельского совета

– глава администрации

Медведевского сельского поселения                                                                       В.В.Мельник