ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 120 от 18 июня 2018 года Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»

Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 120 от 18 июня 2018 года Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»
Дата:18.06.2018
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

МЕДВЕДЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДЖАНКОЙСКОГО РАЙОН

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 120

от 18 июня 2018 года

с. Медведевка

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Земельным кодексом Российской Федерации; Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республик Крым и города федерального значения Севастополя»; Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; Федеральным законом от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»; Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; Законом Республики Крым № 66 – ЗРК от 24.12.2014г. «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»; Законом Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»; Постановлением Совета Министров Республики Крым № 313 от 02.09.2014 года «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым»; Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»; администрация Медведевского сельского поселения:

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение» (прилагается);

2. Разместить данное постановление на сайте Медведевского сельского поселения и на информационном стенде в здании администрации Медведевского сельского поселения.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Председатель Медведевского сельского

совета – глава администрации

Медведевского сельского поселения В.В. Мельник

Приложение

к постановлению администрацииМедведевского

сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

от 18 июня 2018 года № 120

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»

1.Общие положения

1.1.Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги.

Предметом регулирования административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и администрацией Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (далее – Администрация), связанные с предоставлением муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение», а также разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения результатов предоставления муниципальной услуги.

1.2.Сведения о заявителе.

Заявителями при предоставлении муниципальной услуги проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение являются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее – Заявители).

Полномочия представителя, выступающего от имени Заявителя, подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Законные представители предъявляют документы, удостоверяющие их статус и полномочия, для получения муниципальной услуги на имя Заявителя, которого представляют.

1.3. Требования к порядку информирования.

Место нахождение Администрации: Республика Крым, Джанкойского района, с. Медведевка, ул. Ленина, 16

Почтовый адрес для направления документов и обращений: 296133, Республика Крым, Джанкойский район, с.Медведевка, ул. Ленина, 16

График работы Администрации: с 08.00 до 17.00 ,обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 3

Получить информацию о месте нахождения и графике работы должностных лиц Администрации, ответственных за предоставление муниципальной услуги, можно:

1) по телефону: 3-25-18;

2) на официальном сайте Администрации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»;

3) на информационных стендах в месте предоставления муниципальной услуги Администрацией, а также в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Электронный адрес Администрации:medvedevkasovet@yandex.ru

Консультации по процедуре исполнения муниципальной услуги могут предоставляться:

1) по письменным обращениям;

2) по электронной почте;

3) на личном приеме граждан;

4) по телефону.

Консультации предоставляются бесплатно. При предоставлении консультаций по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента поступления письменного обращения. Консультирование по письменным обращениям осуществляется в форме письменных ответов. Ответы на письменные обращения должны содержать ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ на письменное обращение направляется по почте или электронной почте по просьбе Заявителя.

Личный прием граждан по процедуре исполнения муниципальной услуги осуществляется в часы приема Заявителей в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При представлении консультаций по телефону должностные лица Администрации, ответственные за предоставление муниципальной услуги, обязаны в соответствии с поступившим запросом предоставлять информацию по следующим вопросам:

1) информацию о входящих номерах, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства материалы заявителя;

2) информацию о принятии решения по конкретному заявлению и прилагаемым материалам;

3) перечень документов, представление которых необходимо для принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование;

4) требования к заверению документов, прилагаемых к заявлению.

Должностное лицо, дающее консультацию по телефону, после снятия телефонной трубки должно назвать наименование уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, свои должность, фамилию, имя и отчество. Во время консультации все положения, сообщаемые или разъясняемые заявителю, должны сопровождаться ссылками на нормативные правовые акты. Время консультации по телефону, как правило, не должно превышать 5 минут. При невозможности должностного лица, осуществлять консультирование по телефону, должностное лицо может предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в форме письменной консультации. Во время консультации по телефону, если суть обращения находится вне компетенции, должностное лицо должно переадресовать звонок обратившегося Заявителя на другое должностное лицо по компетенции. Иные вопросы рассматриваются только на основании соответствующего письменного обращения.

Обращение, поступившее в Администрацию в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в течение 30 дней со дня регистрации в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В помещении Администрации размещены информационные стенды. На информационных стендах размещена следующая информация:

1) график (режим) работы, приемные дни, номера телефонов, адрес официального сайта и электронной почты Администрации;

2) выписки из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной услуги;

3) текст Регламента муниципальной услуги с приложениями;

4) описание конечного результата исполнения муниципальной услуги;

5) исчерпывающая информация о порядке исполнения муниципальной услуги (в текстовом и/или графическом, схематическом виде) со ссылкой на Административный Регламент;

6) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»;

7) справочный телефон Администрации;

8) информация о местоположении, почтовом адресе и телефонах сотрудников Администрации;

9) порядок получения консультаций по процедуре исполнения муниципальной услуги;

10) обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

В ходе предоставления муниципальной услуги Администрация не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части первой статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатами исполнения государственной услуги является протокол о результатах торгов (в случае признания их несостоявшимися), договор купли- продажи или аренды земельного участка (в случае признания их состоявшимися), решение об отказе в проведении торгов.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Срок принятия Администрацией решения о предоставлении муниципальной услуги либо о мотивированном отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет не более тридцати календарных дней с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Администрации.

2.5. Перечень нормативно-правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации («Российская газета», 1993, № 237; «Собрание законодательства Российской Федерации», 1996, № 3, ст. 152, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212; 2006, № 29, ст. 3119; 2007, № 1 (ч. I), ст. 1, № 30, ст. 3745); — Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2011 года № 136-ФЗ («Собрание законодательства Российской Федерации», 29.10.2001, № 44, ст. 4147; «Парламентская газета», № 204-205, 30.10.2001, «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001).

— Гражданский кодекс Российской Федерации;

— Земельный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республик Крым и города федерального значения Севастополя»; — Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

— Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

— Федеральный закон от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Закон Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;

— Закон Республики Крым № 66-ЗРК от 24.12.2014г. «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»;

— Постановление Совета Министров Республики Крым № 313 от 02.09.2014 года «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым»;

— Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».

2.6.Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для предоставления муниципальной услуги и требования к ним.

Заявка на участие в конкурсе или аукционе с прилагаемыми документами составляется в двух экземплярах — подлинниках либо их нотариально заверенных копиях, либо их копиях, верность которых засвидетельствована подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью предприятия, учреждения и организации, выдавших копию, либо их незаверенных копиях при условии предъявления оригинала документа.

2.6.1. Перечень прилагаемых к заявлению документов:

Для участия в торгах заинтересованные лица представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в двух экземплярах;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка (для физических лиц — оригинал квитанции, для юридических лиц – платежное поручение);

4) подписанная заинтересованным лицом или уполномоченным представителем опись (перечень) прилагаемых документов в двух экземплярах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем наряду с паспортом предъявляется доверенность. Документы, составленные на иностранном языке, принимаются с сопровождением их нотариально заверенным переводом на русский язык.

При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:

а) заинтересованным лицом (его представителя) в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

б) участником торгов (его представителем) непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

В случае если:

а) заинтересованное лицо при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается заинтересованному лицу соответствующая выписка;

б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.

Отказ заинтересованному лицу в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

2.7. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, не предусмотренных нормативными правовыми актами. Запрещается требовать от Заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

В ходе предоставления муниципальной услуги Администрация не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в государственные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части первой статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нормативными актами не предусмотрены.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.9.1. При предоставлении муниципальной услуги отсутствует основание для приостановления предоставления муниципальной услуги.

2.9.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги направляется Заявителю в следующих случаях:

1) нарушения требований к форме и содержанию заявления либо текст заявления не поддается прочтению;

2) отсутствия одного или нескольких документов, обязательное предоставление которых предусмотрено Постановлением Администрации Медведевского сельского поселения Об утверждении административного регламента предоставления администрацией Медведевского сельского поселения услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное), безвозмездное срочное пользование, в собственность» от __________ № _____ ;

3) если право пользования частью испрашиваемого объекта, указанного в заявлении, предоставлено другому лицу;

4) если использование испрашиваемого объекта в заявленных целях запрещено или ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги оказание иных услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, а также участие иных организаций в предоставлении муниципальной услуги не осуществляется .

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы.

При предоставлении муниципальной услуги оснований взимания платы за предоставление муниципальной услуги не предусмотрено.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

2.13.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

2.13.2. Максимальное время ожидания в очереди на получение результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 20 минут.

2.14. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

2.14.1. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме, осуществляется в Администрации не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса.

2.15.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению информации о порядке предоставления такой услуги.

2.15.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарным нормам и правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации. В помещениях Администрации должны быть отведены места для ожидания приема, оборудованные стульями. Количество мест ожидания определяется, исходя из фактической нагрузки и возможности для их размещения в помещении. Помещения для приема заявителей должны быть оборудованы табличками с указанием фамилии, имени, отчества должностного лица, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, режима его работы.

Помещения Администрации должны быть оборудованы информационными стендами, предназначенными для размещения материалов, касающихся предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

Информация о предоставлении муниципальной услуги на информационных стендах должна содержать следующие сведения:

1) график (режим) работы, приемные дни, номера телефонов, адрес официального сайта и электронной почты Администрации;

2) выписки из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной услуги;

3) текст Регламента муниципальной услуги с приложениями;

4) описание конечного результата исполнения муниципальной услуги;

5) исчерпывающая информация о порядке исполнения муниципальной услуги (в текстовом и/или графическом, схематическом виде) со ссылкой на Административный Регламент;

6) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

7) справочный телефон Администрации;

8) информация о местоположении, почтовом адресе и телефонах сотрудников Администрации;

9) порядок получения консультаций по процедуре исполнения муниципальной услуги;

10) обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями.

2.16 Показатели доступности и качества муниципальной услуги

2.16.1 Критериями доступности и качества оказания муниципальной услуги являются:

— удовлетворенность заявителей качеством муниципальной услуги;

— полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;

— наглядность форм размещаемой информации о порядке предоставления муниципальной услуги;

— соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и сроков выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги;

— отсутствие обоснованных жалоб со стороны Заявителей по результатам предоставления услуги;

— предоставление возможности подачи заявления в форме электронного документа;

— возможность получения информации о ходе предоставления услуги, в том числе с использованием сети «Интернет».

2.16.2 Основным показателем доступности и качества муниципальной услуги является количество жалоб от Заявителей о нарушениях сроков предоставления услуги, предусмотренных Административным регламентом.

2.17.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

При предоставлении муниципальной услуги:

— при направлении запроса почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом, осуществляющим предоставление муниципальной услуги, как правило, не требуется;

— при личном обращении заявитель осуществляет взаимодействие с должностным лицом, осуществляющим предоставление муниципальной услуги, при подаче заявления и получении подготовленных в ходе исполнения муниципальной услуги документов.

2.18. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

2.18.1. Все предусмотренные Административным регламентом документы, необходимые для получения услуги, могут быть поданы Заявителем в электронной форме.

2.18.2. Рассмотрение заявления, полученного в электронной форме, осуществляется в том же порядке, что и рассмотрение заявлений, полученных от заявителей по почте.

2.18.3. Заявителям обеспечивается возможность получения информации о порядке предоставления услуги, необходимой для получения муниципальной услуги на официальном сайте муниципального образования http://новокрымское.рф.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к их выполнению.

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий). Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. При выявлении свободных земельных участков на территории муниципального образования Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (далее Медведевское сельское поселение) подготавливает проект постановления Администрации об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению на торгах (конкурсах, аукционах).

Администрация принимает постановление об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению на торгах (конкурсах, аукционах).

Администрация в течение 6 месяцев с момента издания постановления Администрации об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению на торгах (конкурсах, аукционах), организует:

— сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения и определение платы подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

— сбор сведений об экологическом состоянии земельных участков, получение санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам — в случае предоставления земельных участков под строительство;

— проведение работ по межеванию земельных участков;

— постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права муниципальной собственности сельского поселения.

3.1.2. Принятие постановления о проведении торгов.

После формирования земельного участка и сбора сведений и технических условий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, Администрация, с учетом результатов оценки предмета торгов, издает приказ о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является подготовка необходимых для проведения торгов документов:

— согласованная схема земельного участка и утвержденная Постановлением;

— межевой план, кадастровый учет и зарегистрированное право муниципальной собственности;

2) Постановлением администрации Медведевского сельского поселения определяются:

— форма торгов и форма подачи предложений о цене земельного участка или о размере арендной платы;

— предмет торгов включает сведения о местоположении (адресе), площади, обременениях (ограничениях), кадастровом номере и разрешенном использовании земельного участка;

— начальная цена земельного участка, начальный размер годовой арендной платы или начальную цену права на заключение договора аренды (для земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях строительства);

— размер задатка;

— условия конкурса;

— организатор торгов (ответственное лицо);

— существенные условия договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3) Постановление подписывается председателем Медведевского сельского совета — главой администрации Медведевского сельского поселения, а в его отсутствие – его заместителем.

4) В постановлении дается поручение организатору торгов (ответственному лицу):

— организовать работу по подготовке и опубликованию извещения о проведении торгов, а также размещению сообщения о проведении торгов на официальном интернет-сайте муниципального образования Медведевское сельское поселение и официальном интернет-портале Правительства Республики Крым;

— обеспечить проведение торгов;

— организовать работу по заключению с победителем торгов договора купли- продажи (аренды) земельного участка по результатам торгов.

5) Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 5 дней после подготовки пакета документов.

6) Администрация вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за десять дней до дня проведения торгов.

7) Результатом административной процедуры является постановление администрации Медведевского сельского поселения о проведении торгов либо об отказе в проведении торгов.

3.1.3. Подготовка и опубликование извещения о проведении торгов

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является принятие постановления администрации Медведевского сельского поселения о проведении торгов.

2) На основании постановления администрации Медведевского сельского поселения о проведении торгов специалист Администрации в течение 20 дней устанавливает время и место проведения торгов, готовит и согласовывает в течение 2 рабочих дней извещение о проведении торгов.

3) Извещение о проведении торгов в отношении земельных участков должно содержать следующую информацию:

— форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

— срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

— условия конкурса;

— об организаторе торгов;

— о наименовании Уполномоченного органа, принявшего решение о проведении торгов, о реквизитах указанного решения;

— о месте, дате, времени и порядке проведения торгов;

— о предмете торгов, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно- технического обеспечения и об информации о плате за подключение; — о начальной цене предмета торгов (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

— о «шаге аукциона»;

— о форме заявки на участие в торгах, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;

— о размере задатка, о порядке его внесения участниками торгов и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

— о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности;

— о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

4) В извещении о проведении торгов в отношении земельных участков, предназначенных для комплексного освоения должны быть указаны:

— цена выкупа земельных участков в расчете на единицу площади;

— начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения);

— размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

— способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка и их объем;

— максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения;

— максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

— максимальные сроки осуществления строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

5) Извещение о проведении торгов в отношении земельных участков должно содержать следующую информацию:

— форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

— срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

— условия конкурса;

— об организаторе торгов;

— о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, о реквизитах указанного решения;

— о месте, дате, времени и порядке проведения торгов;

— о предмете торгов, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка;

— о начальной цене предмета торгов (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

— о «шаге аукциона»;

— о форме заявки на участие в торгах, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;

— о размере задатка, о порядке его внесения участниками торгов и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

— о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности;

— о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

6) Согласованное извещение о проведении торгов Администрация направляет на официальном сайте муниципального образования Медведевское сельское поселение в сети Интернет (http://медведевское.рф).

Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов. Не позднее дня опубликования извещения о проведении торгов специалист Администрации обеспечивает размещение соответствующей информации на официальном интернет-сайте муниципального образования Медведевское сельское поселение http://медведевское.рф и одновременно передает документы о проведении торгов специалисту Администрации, ответственному за прием заявок на участие в торгах для осуществления действий по приему заявок на участие в торгах.

7) Вместе с извещением о проведении торгов публикуется форма заявки на участие в торгах, а также примерная форма договора аренды или купли-продажи земельного участка.

8) Максимальный срок исполнения административной процедуры 22 календарных дней.

9) Результатом административной процедуры является опубликованное извещение о проведении торгов.

3.1. 4. Регистрация заявок на участие в торгах

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является опубликованное и размещенное на официальном интернет-сайте администрации Медведевского сельского поселения http:/медведевское.рф извещение о проведении торгов. Для участия в торгах заинтересованное лицо представляет в Администрацию в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по установленной форме (приложение 2), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

2) Заявка и опись документов представляются претендентом в 2-х экземплярах, один из которых остается у Администрации, другой возвращается претенденту с отметкой о времени и дате приема заявки. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются специалистом Администрации, ответственным за прием заявок на участие в торгах, в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, с указанием даты и времени приема документов.

3) Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, установленного в информационном сообщении, вместе с документами по описи, на которой специалист Администрации, ответственный за прием заявок на участие в аукционе, делает отметку об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращает в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

4) Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом Администрация. Администрация обязана возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заинтересованным лицом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

5) Для участия в торгах заинтересованное лицо вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) Администрации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Администрации, является выписка (выписки) со счета (счетов) Администрации.

Допуск к участию в торгах осуществляется только при условии поступления задатка на депозитный счет (счета) Администрации не позднее дня окончания приема документов для участия в аукционе, установленного в информационном сообщении о проведении торгов.

6) При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:

— претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в установленном в извещении о проведении торгов для подачи заявок месте и в установленное время;

— участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

В случае если:

— претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

— участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.

Отказ заинтересованному лицу в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

7) Прием документов прекращается не ранее чем за 5 календарных дней до дня проведения аукциона.

8) Срок совершения процедуры — 25 дней — после опубликования и размещения на сайтах извещения о проведении торгов.

9). Администрация вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 10 (десять) дней до дня проведения торгов.

10) Извещение об отказе в проведении аукциона подлежит публикации в течение трех дней.

Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается также на официальном интернет-сайте администрацииМедведевского сельского поселения http://медведевское.рф.

11)Администрации в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.

12) . Результатом административной процедуры является передача специалистом Администрации, ответственным за прием заявок на участие в аукционе, документов о проведении торгов председателю Медведевского сельского совета – главе администрации Медведевского сельского поселения либо опубликованное и размещенное на официальном интернет-сайте администрации Медведевского сельского поселения http://медведевское.рф извещение об отказе в проведении аукциона.

3.1.5. Рассмотрение заявок на участие в торгах и признание претендентов участниками торгов.

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является передача специалистом Администрации документов о проведении торгов специалисту Комиссии по проведению торгов (далее — специалист Комиссии).

2) Специалист Комиссии проверяет количество поступивших заявок, соответствие их требованиям, установленным в информационном сообщении, поступление на счет Администрации задатков от претендентов, после чего готовит проект протокола приема заявок, а так же уведомления претендентам о допуске к участию в торгах или об отказе в допуске к участию в торгах, после чего представляет документы для подписания на заседание Комиссии. Заседание Комиссии проводится в течение 1 дня со дня окончания срока приема заявок.

3) Протокол приема заявок и признания претендентов участниками торгов (приложение 3) оформляется и подписывается в течение 1 дня со дня окончания срока приема заявок.

4) После подписания протокола приема заявок и уведомлений специалист Комиссии извещает участников торгов о допуске или отказе в допуске к участию в торгах. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются специалистом Комиссии о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

5) Администрация обязана вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

6) Максимальный срок исполнения административной процедуры — 1 день со дня окончания срока приема заявок.

7) Результатом административной процедуры является подписанный протокол приема заявок.

3.1.6. Проведение торгов

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является подписанный председателем Администрации протокол приема заявок.

2) Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

В день проведения аукциона, перед началом торгов специалистом Комиссии проверяется явка участников торгов с занесением соответствующих записей в журнал регистрации участников торгов, участникам выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, ведет аукционист, которым может быть любой из членов комиссии, кроме Председателя Комиссии. Аукциониста назначает Председатель Комиссии.

3) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

4) По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

5) Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

— Комиссия принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов. Комиссия разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

— перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Комиссии представители средств массовой информации. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем).

Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, аукционист принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью.

Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Председатель комиссии объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

6) Торги по каждому выставленному предмету торгов в отношении земельных участков, предназначенных для целей, не связанных со строительством, признаются несостоявшимися в случае, если:

— в торгах участвовало менее двух участников;

— ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

— ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

— победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

7) Торги по продаже права на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка для строительства признается не состоявшимся в случае, если:

— в аукционе участвовали менее двух участников;

— после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если аукцион по продаже права на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка для строительства признан не состоявшимся, так как в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а глава администрация района обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

8) Максимальный срок исполнения административной процедуры — один календарный день со дня указанного в извещении о проведении торгов.

9) Результатом административной процедуры является:

— объявление о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды;

— признание аукциона несостоявшимся.

3.1.7. Оформление результатов торгов

1) Юридическим фактом для начала административной процедуры является:

— объявление о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды по результатам проведенных торгов;

— признание аукциона несостоявшимся.

Специалист Комиссии в день проведения торгов (в течение трех часов) после объявления о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды оформляет протокол торгов в 4-х экземплярах, который подписывается председателем Комиссии (или лицом его замещающим), и победителем торгов и передает победителю торгов 1 экземпляр протокола (в случае, если торги состоялись).

После подписания протокола о результатах торгов (приложение 4) специалист Администрации, ответственный за подготовку договора аренды, готовит и обеспечивает согласование проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка (приложение 5).

Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола. Договор подписывается председателем Администрации (или лицом его замещающим) после поступления оплаты (подлежит оплате сумма в размере арендной платы за месяц с вычетом задатка, внесенного победителем аукциона или единственным участником торгов) по данному договору аренды или купли-продажи на счет Администрации.

Подписанный председателем Администрации (или лицом его замещающим) договор аренды передается специалистом Администрации, ответственным за выдачу договора аренды, победителю торгов или единственному участнику для подписания и государственной регистрации в установленном порядке.

2) Регистрация возникших прав юридических и физических лиц на земельные участки осуществляется победителем торгов за свой счет.

3) Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

В течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов специалист Администрации, ответственный за возврат задатков участникам торгов, обеспечивает возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их. В случае, если победитель торгов по продаже права на заключение договора купли- продажи (аренды) земельного участка для целей, не связанных со строительством, уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

4) В течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов специалист Администрации, ответственный за возврат задатков участникам аукциона, обеспечивает на основании протокола о результатах торгов возврат задатка участникам несостоявшихся торгов.

Администрация в случаях, если торги были признаны несостоявшимися, либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

5) Информация о результатах торгов в 30 дней со дня заключения договора купли — продажи или аренды земельного участка направляется специалистом Комиссии для опубликования в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов и размещается на официальном интернет-сайте администрации района.

6) Максимальный срок исполнения административной процедуры 13 календарных дней со дня подписания протокола.

7) Результатом исполнения административной процедуры является:

— оформление и подписание протокола о результатах торгов (в случае признания их несостоявшимися);

— заключение с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка (в случае признания их состоявшимися);

— заключение с единственным участником торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.2. Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге.

3.2.1.Заявитель лично обращается в АдминистрациюМедведевского сельского поселения.

3.2.2. Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день обращения заявителя. Результат процедуры: консультации, замечания по составу, форме и содержанию перечня документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

3.3. Прием и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги.

3.3.1. Началом административной процедуры является поступление заявления о предоставлении муниципальной собственности (далее – заявление) с прилагаемыми к заявлению документами в Администрацию.

3.3.2. Прием и регистрация заявления о предоставлении услуги, в том числе в электронной форме, осуществляется должностным лицом, которое проверяет состав представленных документов на соответствие описи вложения, прилагаемой к заявлению о предоставлении услуги, а также проверяет представленные документы в соответствии с описью документов и материалов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе наличие заверенных копий представленных документов.

3.3.3. В случае получения полного комплекта представленных документов, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов в уполномоченном органе:

1) принимает заявление и документы путем проставления регистрационного штампа в правой нижней части лицевой стороны первой страницы. Регистрационный штамп содержит наименование уполномоченного органа (при наличии), дату и входящий номер;

2) подготавливает и подписывает расписку о получении документов с указанием фактически принятых документов. Образец расписки приведен в приложении к настоящему Регламенту;

3) снимает копию с расписки;

4) передает заявителю оригинал расписки о получении документов с указанием фактически представленных документов. В случае если заявление и прилагаемые к нему документы представляются непосредственно заявителем, указанная расписка выдается заявителю в течение пятнадцати минут после окончания приема документов.

При поступлении документов, направленных по почте, указанная расписка высылается в течение рабочего дня, следующего за днем поступления документов, по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении.

3.3.4. В случае, если представленные документы не соответствуют требованиям, указанным в Административном регламенте, должностное лицо Администрации:

1) подготавливает и подписывает отказ в рассмотрении документов;

2) передает лично или направляет по почте Заявителю указанный отказ в рассмотрении документов.

В случае, если заявление и прилагаемые к нему документы представляются Заявителем лично, указанный отказ выдается Заявителю в течение одного часа после окончания проверки полноты документов.

При поступлении документов, направленных по почте, указанный отказ высылается в течение рабочего дня, следующего за днем поступления документов, по указанному Заявителем почтовому адресу с уведомлением о вручении. В случае, если документы представлены с использованием сети «Интернет», отказ в рассмотрении документов направляется Заявителю электронной почтой.

3.3.5. За предоставление не достоверных сведений Заявители несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Результат процедуры: зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги в Администрации.

Общий срок административного действия по приему и регистрации документов для предоставления земельного участка или его части на основании решения о предоставлении земельного участка в пользование составляет не более одного часа на каждого заявителя.

3.4. Рассмотрение представленных заявителем документов на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, с оценкой их полноты и достоверности.

3.4.1.При рассмотрении представленных заявителем документов на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, осуществляются:

1) оценка полноты и достоверности представленных документов;

2) проверка соответствия условий осуществления намечаемых водохозяйственных мероприятий и мероприятий по охране водного объекта требованиям водного законодательства.

3.4.2. Должностное лицо Администрации, получив вышеуказанные документы, рассматривает их на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации

3.5. Формирование и направление межведомственных запросов.

Основанием для начала административной процедуры является установление соответствия документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка специалист в течение двух рабочих дней со дня подачи Заявителем заявления и прилагаемых к нему документов запрашивает, в том числе в электронной форме, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия:

1) в Федеральной налоговой службе (ее территориальных органах):

— сведения из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;

— сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;

2) в органах государственной власти и организациях, уполномоченных на проведение государственной экспертизы, сведения о наличии положительного заключения государственной экспертизы и об акте о его утверждении (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

3) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органах) — сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

Запрос документов, указанных выше, осуществляется в случае их отсутствия в представленном комплекте документов. Органы в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса представляют запрашиваемые сведения. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, подтверждающие сведения указанные выше.

Срок выполнения административной процедуры – не более пяти рабочих дней.

Результат процедуры: направленный межведомственный запрос для получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.6. Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя непосредственно к специалисту Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым либо с использованием средств телефонной и почтовой связи.

3.6.2. Интересующая заявителя информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю специалистом Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи.

3.6.3. Результатом процедуры: предоставление заявителю информации о ходе выполнения заявления.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента предоставления муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений настоящего административного регламента осуществляется иными должностными лицами, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с должностными обязанностями.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами положений настоящего административного регламента.

4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) ответственных должностных лиц.

4.4. Периодичность осуществления плановых проверок устанавливается Главой Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

4.5. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению заявителя.

4.6. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).

4.7. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия по проведению проверки, в состав которой могут быть включены по согласованию специалисты Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (далее комиссия по проведению проверки).

4.8. Комиссия по проведению проверки имеет право:

— разрабатывать предложения по вопросам предоставления муниципальной услуги;

— привлекать к своей работе экспертов, специализированные консультационные, оценочные и иные организации.

Комиссия по проведению проверки прекращает свою деятельность после окончания проведения проверки. Результаты деятельности комиссии по проведению проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка подписывается председателем комиссии по проведению проверки.

4.9. По результатам проверок даются указания по устранению выявленных нарушений, контролирует их исполнение. В случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.10. Специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем административном регламенте.

4.11. Персональная ответственность специалистов отдела предусматривается в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.12. Граждане, их объединения и организации имеют право на любые, предусмотренные действующим законодательством, формы контроля за деятельностью при предоставлении муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу.

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

1) Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию поселения. Жалобы на решения, принятые Главой поселения, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно Главой поселения.

2) Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта Администрации поселения, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.3. Жалоба должна содержать:

— наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

— фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

— сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации поселения, должностного лица, или муниципального служащего;

— доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации поселения, должностного лица органа, или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.4. Жалоба, поступившая в Администрацию поселения, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации поселения, должностного лица Администрации поселения, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией поселения, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.5 заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Контактная информация

Общая информация об администрацииМедведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

Администрация расположена по адресу: 296121, Республика Крым, Джанкойский район, с.Медведевка, ул. Ленина, 16
Адрес официального сайта Администрации: http://медведевское.рф
Адрес электронной почты:

medvedevkasovet@eandex.ru

Телефоны: 8 (36564)3-25-18
Приемные дни: Понедельник, вторник, четверг
Время приема с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30

Приложение 1

к Административному регламенту

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №___

от «__»____201__г.

О проведении аукциона _______________,

площадью — ________ кв. м,

кадастровый номер ______________________________

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 01.01.01 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), статьями 29, 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями) администрацияМедведевского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Выставить на открытый (закрытый) аукцион продажу права на заключение договора аренды земельного участка (договора купли-продажи), из земель населенных пунктов, местоположение участка: ___________________________, площадью – _____ кв. м., кадастровый номер ______________, с разрешенным видом использования _______________________, срок аренды – ___ лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет — __________ /____________________________________________________/. Размер задатка _______ от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет — _________ /_______________________________/. Шаг аукциона _____ от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет – _______ /____________________________/.
  2. АдминистрацииМедведевского сельского поселения выступить организатором проведения аукциона, вышеуказанного земельного участка, опубликовать извещение о проведении аукциона, заключить договор аренды земельного участка по результатам аукциона.
  3. Контроль за исполнением постановления возложить на ________________________________________________________________

ПредседательМедведевского сельского

совета-глава администрацииМедведевского

сельского поселения _________ ________________

Приложение 2

к Административному регламенту

БЛАНК ЗАЯВКИ

Администрации Медведевского сельского поселения

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже права на заключение аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, местоположение участка: _______________________________________,

площадью – _________, кадастровый номер _____________________, с разрешенным видом использования ___________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Претендент – юридическое лицо

________________________________________________________________ ИНН/ЕПП __________________________ ОГРН______________________ р/сч_____________________________________________________________ _________________________________________________________________ Юридический адрес:______________________________________________ _________________________________________________________________

Претендент — физическое лицо

____________________________________________________________________Документ, удостоверяющий личность: паспорт

Серия_______ № ________, выдан «___» __________ г.

__________________________________________________________________ (кем выдан)

зарегистрирован по адресу: ________________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________________ серия ___ № ________________ , дата регистрации _____ _________ 20__ г. Орган, осуществивший регистрацию

___________________________________________________________________ Место выдачи

_____________________________________________________________

Место жительства /Место нахождения претендента ____________________________________________________________________Телефон ______________ Факс ____________________

Индекс _______________________________________________________ Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № _________________________________

__________________________________________________________ корр. счет № __________________ БИК ________________ ИНН ____________ КПП ____________________ ОГРН______________ ОКАТО____________________ ОКПО________________________

Представитель претендента __________________________________

Действует на основании доверенности от________________года № _________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрация), кем выдан) ________________________________________________________________ Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, местоположение:

____________________________, площадью – ________, кадастровый номер ________________, с разрешенным видом использования _______________________________________________, обязуюсь: соблюдать порядок проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, местоположение:

_____________________________, площадью – ___________, кадастровый номер ____________________, с разрешенным видом использования _________________________________________ и подписать договор аренды вышеуказанного земельного участка, и выполнить обязательства по выполнению условий аукциона. Согласен с тем, что внесенный задаток победителем аукциона засчитывается в оплату выкупной цены арендной платы вышеуказанного земельного участка. В случае отказа Победителя от подписания протокола, внесенный задаток остается у Продавца. До подписания договора аренды земельного участка, настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организатором аукциона, будут считаться имеющими силу договора между ними.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

__________________ /__________________/

Дата «____» ____________________ 20__г.

М. П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ________20__ г. в _____ ч. ____ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ________________

М. П

Реквизиты перечисления задатка за участие в аукционе:

Администрации Медведевского сельского поселения

Сумма задатка – ______________

Приложение 3

к Административному регламенту

Протокол

приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение участка: __________________________________________, площадью – _____ кв. м., кадастровый номер _______________ для размещения _______________

п/п Наименование (ф. и.о.) заявителя Данные о заявителе Дата и время подачи заявки Сведения о внесении задатка Сведения о недопущеных заявителях к участию в аукционе

Организатор аукциона – Администрации Медведевского сельского поселения.

Глава Администрации ________________

«_____» ___________ 20__года

Приложение 4

к Административному регламенту

Протокол

о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, местоположение участка: _________________________, площадью — _____ кв. м, кадастровый номер _________________ для ______________________

_________________ с.Медведевка

Регистрационный номер аукциона № ____

Основные характеристики объекта: земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер ___________________, местоположение: __________________, площадью – _____ кв. м, кадастровый номер ___________________ для _______________

Организатор аукциона – Администрации Медведевского сельского поселения (реквизиты )

Сведения об участниках аукциона:

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет — ___________ /___________________________/.

Шаг аукциона __% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет – ______ /__________________________/.

Размер задатка –___% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет – _______ /______________________________/.

Продажная цена — годовая арендная плата вышеуказанного земельного участка составляет –– _________ /________________________________/. Выкупная цена — годовая арендная плата, вносится с единовременным платежом в срок, не более 5 дней с момента подписания договора аренды земельного участка. Победитель аукциона – _____________________________.

С условиями и порядком подписания договора аренды на вышеуказанный земельный участок Победитель аукциона ознакомлен до начала аукциона и согласен с ними.

Данный протокол, подписанный Победителем аукциона, Организатором аукциона, является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течении пяти дней.

Протокол составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую силу.

Задаток, перечисленный за участие в аукционе в сумме _________ /________________________/ зачесть в платеж годовой арендной платы вышеуказанного земельного участка.

Подпись Организатора аукциона(аукциониста) Подпись участника — победителя аукциона:
Администрация Медведевского сельского поселения

Председатель Медведевского сельского совета — глава администрации _______________/______________________

Приложение 5

к Административному регламенту

ДОГОВОР АРЕНДЫ

«______» ______________г.

с.Медведевка

Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в лице Председателя Медведевского селського совета – главы администрации Медведевского сельского поселения_______ _________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Медведевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________,

зарегистрированный по адресу: __________________________________________________;

документ удостоверяющий личность: паспорт ___________________________________________ серия _______ номер ______ выдан __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании Постановления администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ________________ г. №________________________________

передает, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 90:03:________ площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с.Медведевка______________, с видом разрешенного использования земельного участка: ___________________________________, код _____ из категории земель — земли населенных пунктов (именуемый в дальнейшем – участок).

2. ОБЪЕКТ АРЕНДЫ

2.1. В аренду передается земельный участок с кадастровым номером ____________ площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с.Медведевка, _____________, с видом разрешенного использования земельного участка- ____________________________________, код ______ из категории земель — земли населенных пунктов

2.2. На участке расположен _______________________

2.3.Цена участка составляет _______________ рублей

2.4.Участок не имеет никаких недостатков, которые могут препятствовать его эффективному использованию.

2.5.Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями лиц, о которых Арендодатель не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на предмет Договора.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1.Арендная плата устанавливается согласно Постановления Совета Министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» и Постановление Совета Министров Республики Крым от 31 декабря 2014 года № 685 «О внесении изменений в Постановление Совета Министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 подлежит изменению на коэффициент инфляции, вноситься в виде платежа, выраженного в денежной форме, который вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанных в Договоре, в размере ____% от нормативной цены земельного участка, что составляет ________ рублей в год.

3.2. Размер арендной платы увеличивается ежегодно на коэффициент инфляции, применяемый в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.

3.3. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором согласно пункта 4.3 Постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года за № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» Арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 30 числа отчетного месяца. Арендная плата за декабрь вносится до 10 декабря текущего финансового года.

3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия Договора до __________________ года.

4.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в акте передачи земельного участка, являющемся обязательным приложением к настоящему Договору.

4.3. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление его на новый срок. В этом случае Арендатор должен не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия Договора письменно уведомить Арендодателя о намерениях продолжить его действие.

4.4. При возобновлении договора аренды земли его условия могут быть изменены. В случае не достижения договоренности в отношении арендной платы и других существенных условий договора преимущественное право Арендатора на заключение договора аренды земли прекращается.

4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора несет Арендатор.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в трехдневный срок со дня таких изменений.

5.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

5.3. Земельный участок должен использоваться таким образом, чтобы это не приносило вреда иным землепользователям, состоянию окружающей среды.

5.4. Арендатор обязан соблюдать режим использования земель, не ухудшать состояние переданного в аренду земельного участка и окружающей среды.

5.5. Право на аренду земельного участка не может быть отчуждено Арендатором другим лицам, внесено в уставный фонд, передано в залог.

5.6. Сдача участка в субаренду допускается только с согласованием Арендодателя, без изменения разрешенного вида использования участка и ограничивается условиями договора участка. При окончании срока действия договора аренды, срок действия договора субаренды заканчивается.

5.7. Право на арендованный земельный участок в случае смерти Арендатора, осуждения, утери им дееспособности, по решению суда переходит к наследникам Арендатора, либо третьих лиц, которые использовали земельный участок вместе с Арендатором.

5.8. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находиться у Арендодателя, один – у Арендатора, один – передается в дела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

6. РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УСЛОВИЯ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СОХРАННОСТЬ ЕЁ КАЧЕСТВА

6.1. Земельный участок с кадастровым номером ________________ площадью ______ кв.м передается в аренду для размещения объектов________________ __________________________.

6.2. Разрешенный вид использования земельного участка: ________________________________________, код ____ Категория земель — земли населенных пунктов

6.3. Изменение разрешенного вида использования, арендованного земельного участка в период действия Договора не допускается.

7. УСЛОВИЯ И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

7.1. Передача земельного участка осуществляется на основании Постановления администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от _______________ г. №____________________

7.2. Передача земельного участка осуществляется в десятидневный срок после государственной регистрации Договора, по акту приема-передачи земельного участка.

8. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

8.1. После прекращения действия договора Арендатор в месячный срок возвращает Арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду. Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств арендованного земельного участка, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, определенном сторонами. Если сторонами не достигнуто соглашение о размере возмещения убытков, спор решается в судебном порядке.

8.2. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя затраты на улучшение арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, не подлежат возмещению.

8.3. Улучшения состояния земельного участка, проведенные Арендатором по письменному согласию с Арендодателем земли, подлежат возмещению. Условия, объемы и сроки возмещения Арендатору расходов на проведенные им улучшения состояния земельного участка определяются дополнительными соглашениями сторон.

8.4. Размер фактических затрат Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

9. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

9.1. Права и обязанности арендатора

9.1.1 Арендатор имеет право:

использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ; — по истечении срока действия Договора аренды земельного участка — преимущественное право на возобновление договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

возводить с соблюдением правил застройки: здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности в соответствии с целевым назначением земельного участка и условиями Договора

получать доходы, размер которых не может служить основанием для пересмотра арендодателем суммы арендной платы по настоящему Договору. 9.1.2 Арендатор обязан:

использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и целью, указанной в настоящем Договоре, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

своевременно вносить арендную плату согласно настоящего Договора;

не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;

не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

— охранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке;

— обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля и надзора свободный доступ на участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора;

— соблюдать правила санитарной безопасности, проводить профилактическую обработку участка от карантинных объектов, в том числе борьба с амброзией. — выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле. После подписания Договора и изменений к нему Арендатор обязан произвести его государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. При этом расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения зарегистрированного Договора (дополнительных соглашений и иных приложений к нему) передать Арендодателю его экземпляр

9.2. Права и обязанности арендодателя

9.2.1. Арендодатель имеет право:

требовать от Арендатора использования арендованной земли по целевому назначению согласно Договору.

— требовать от Арендатора обеспечения экологической безопасности землепользования путем соблюдения требований природоохранного и земельного законодательства, государственных и местных стандартов, норм и правил, касающихся использования земли.

— осуществлять контроль за соблюдением условий договора.

на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

вносить по согласованию с арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения путем заключения дополнительных соглашений в случае изменения законодательства Российской Федерации и Республики Крым.

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

требовать досрочного расторжения Договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств и расторжения договора в 30-дневный срок в случаях:

использования земли не по разрешенному виду использования; использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;

невнесения арендной платы более чем за 6 месяцев подряд.

отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке при обязательном уведомлении арендатора за 30 дней о намерении прекратить арендные отношения в случаях:

необоснованного уклонения Арендатора от подписания дополнительных соглашений к Договору, а также неполучения уведомления об изменении арендной платы в соответствии с Договором;

— изменять размер, условия и сроки оплаты арендной платы в случае принятия соответствующих законодательных и нормативных актов, увеличения размера земельного налога.

9.2.2. Арендодатель обязан:

сообщать Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон.

передать Арендатору в десятидневный срок со дня государственной регистрации земельный участок в состоянии, дающем возможность использовать его по целевому назначению, о чем составляется акт приема-передачи.

исключить вмешательство в хозяйственную деятельность Арендатора и не чинить препятствий ему в пользовании указанной землей.

в десятидневный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам цели предоставления Участка.

Предупредить арендатора о правах третьих лиц или ограничениях, касающихся указанного в настоящем договоре аренды земельного участка.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

10.3. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по Договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

10.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 5% от ежемесячной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

10.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

11. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаться по соглашению между Арендодателем и Арендатором.

11.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами возникшие споры разрешаться соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

12.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока его действия, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 12.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по требованию Арендодателя, по решению суда при признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора.

12.3. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения о расторжении настоящего Договора, включающего основания расторжения Договора. Обязательства по Договору прекращаются с момента государственной регистрации или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении Договора. Прекращение права аренды подлежит государственной регистрации.

12.4. При прекращении Договора арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

12.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в случаях когда:

— Арендодатель не предоставляет Участок в аренду в срок, установленный п. 8.1. Договора;

— Арендодатель создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями Договора или разрешенным видом использования Участка;

-Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра Участка;

— Участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями Договора и разрешенным видом использования в силу действия непреодолимой силы и иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора.

12.6. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

12.7. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

13. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

13.1. Приложение № 1 – акт приема-передачи земельного участка

13.2. Приложение № 2 — расчет арендной платы земельного участка.

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР
Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым Российской Федерации

юридический адрес: ул,Ленина 16, с.Медведевка, Джанкойский район, Республика, Крым

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

______________ _____________

м.п. м.п.

Приложение №1

к Договору аренды земельного участка

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Российская Федерация, «____» _________ _____ г.

Республика Крым, Джанкойский район,

с.Медведевка

Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в лице Председателя Медведевского селського совета – главы администрации Медведевского сельского поселения_______________ ___________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Медведевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка:

1. Арендодатель на основании Постановления администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от _________________ г. №_________________ передает, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером _______________ площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с. Медведевка, ___________________ с видом разрешенного использования земельного участка: ______________________________________ код ______ из категории земель — земли населенных пунктов.

2. Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.

3. С момента подписания сторонами настоящего Акта обязанность Арендодателя передать земельный участок и обязанность Арендатора принять его считаются выполненными.

4. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Арендодателя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Арендатора — обязанности принять его.

5. Акт составлен в трех экземплярах, один — у Арендодателя, один — у Арендатора, один – передается в дела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

6. Стороны взаимных претензий не имеют.

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор: _________________ ________________________

Приложение 6

к административному регламенту

БЛОК–СХЕМА

последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги «Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Медведевское сельское поселение»

Подготовка пакета документов
Постановление АдминистрацииМедведевского сельского поселения о проведении торгов (аукциона)
Извещение о проведении торгов (аукциона)/ опубликование в сети интернет
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе/ Протокол приема заявок/ уведомление участников о проведении торгов (аукциона)
Проведение торгов (аукциона) / Объявление результатов участникам
Оформление результатов торгов (аукциона):

— Протокол торгов (аукциона)

— Подготовка договора купли- продажи (договора аренды)

— Заключение договора купли- продажи (договора аренды)

Приложение 7

к административному регламенту

Форма описи предоставленных документов и материалов

Опись предоставленных документов и материалов

«__» ________ 20__ г. вх. № __ «__» ________ 20__ г.

(дата и входящий номер соответствующего заявления) (дата составления описи)

(В графе 4 «Отметка о наличие» проставляется «есть» в случае наличия требуемого документа, удовлетворяемого предъявляемым к нему требованиям, указанным в графе 3 «Требования». В остальных случаях проставляется «нет»)

п/п Наименование документов, материалов или электронных приложений Требования Отметка о наличие

1

2

3

4

Опись заполнил: ____________________ __________________________

(должность) (ФИО) (подпись)

Приложение 8

к административному регламенту

Форма расписки о получении документов

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ

Я ______________________________________ _________ получил «__» _______ 20__ г. (Ф.И.О. сотрудника, принявшего комплект документов) (дата) ______________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (полное и сокращенное наименование юридического лица, Ф.И.О. заявителя частного лица) заявление о предоставлении в пользование земельного участка или его части на основании решения (от «__» ____________ 20__ г. вх. № ____) и прилагаемые к (дата и входящий номер соответствующего заявления) нему документы согласно описи.

___________________________________________________ (руководитель органа местного самоуправления) (подпись) М.П.

Приложение: Опись предоставленных документов и материалов